Immobilienbewertung: Wie teuer ist mein Haus?

Posted Oktober 15th, 2013 in Hauskauf-Tipps by admin

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln kann viele Anlässe haben. Am häufigsten wird natürlich die Immobilie verkauft. Beleihung, Bilanzierung, Zwangsversteigerung, Ermittlung des Versicherungswertes und Besteuerung sind nur wenige der weiteren Gründe weshalb eine Immobilienbewertung nötig sein kann. In unserem Artikel gehen wir näher darauf ein.

Haus zu verkaufen

Haus zu verkaufen

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Oldenburg als Standort für den Kauf von Immobilien

Posted Juni 22nd, 2012 in Hauskauf-Tipps by admin
Oldenburg Innenstadt

Oldenburg Innenstadt

Eine eigene Immobilie ist der Traum vieler Menschen. Bei der Auswahl des Standorts ist es wichtig genau hinzuschauen. So ist die Anbindung an Autobahnen nicht ganz unwichtig, aber auch die Versorgung mit einem schnellen DSL-Anschluss und auch die Nähe zu größeren Einkaufsmöglichkeiten ist nicht zu unterschätzen. Beim Kauf oder der Miete eines Hauses in Oldenburg gibt es einige Vorteile. Continue Reading »

Hauskauf in Esslingen – Anbindung, Grundstücke und Immobilien

Posted März 1st, 2012 in Hauskauf-Tipps by admin
Esslingen Landkarte

Esslingen Landkarte

Ein Haus im Langkreis Esslingen kaufen? Wie ist die Anbindung zu größeren Städte, Shopping-Läden oder wie sieht die Arbeitslage aus? Wir haben im folgenden Artikel diverse Informationen zum Hauskauf in Esslingen und möchten Hauskäufern dabei helfen sich für oder gegen ein Grundstück bzw. eine Immobilie in der Stadt zu entscheiden. Continue Reading »

Gebäudereinigung: Eigentumswohnung oder Haus reinigen lassen vom Profi

Posted Januar 25th, 2012 in Eigentumswohnung by admin
Gebäudereinigung vom Profi

Gebäudereinigung vom Profi

Die Sonne bringt es an den Tag: Staub auf Regalen, graue Flocken in den Zimmerecken. Und die Fenster – da müsste man auch mal wieder ran. Doch wer hat Lust, nach Feierabend im Haus mit Putzeimer und Fensterleder zu hantieren? Eine Alternative ist die Gebäudereinigung durch einen Profi. Es muss nicht unbedingt ein Haus sein. Auch eine Eigentumswohnung ist hier in guten Händen. Profis putzen schnell und gründlich, sie entdecken noch das letzte Staubkorn. Auch Sanitäranlagen werden so intensiv gereinigt, dass man denken könnte, sie wären neu. So mancher erkennt sein Haus oder seine Eigentumswohnung kaum wieder, wenn Fachleute am Werk waren. Continue Reading »

Monatliche Belastung durch Kredite beim Hauskauf berechnen

Posted Januar 9th, 2012 in Hauskauf-Finanzierung by admin
monatliche Belastung Hauskauf

geringe monatliche Belastung beim Hauskauf

Die Darlehensberechnung zur Hauskauf Finanzierung wird nach ähnlichen Grundsätzen wie für Baudarlehen vorgenommen. Das zu gewährende Immobiliendarlehen wird in mehrere Darlehen unter Berücksichtigung des Beleihungswertes der Immobilie vorgenommen. Der Zinssatz richtet sich nach dem „Rang“ des Darlehens als Erste Hypothek, Zweite Hypothek oder Darlehen mit geringerer Sicherung. Die monatlichen Raten zur Rückzahlung werden, im Gegensatz zu festgesetzten Teilbeträgen bei einem Anschaffungsdarlehen, aus einer „Annuität“ errechnet. Continue Reading »

Immobilien kaufen in Tirol – Darauf sollten Sie achten

Posted Dezember 21st, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Haus in TirolFlickr.com / Tobias Mandt

Haus in Tirol

Als Deutscher sich ein Haus in Österreich (Tirol) zu kaufen ist nicht ohne. Es gibt einige Dinge, die beim Hauskauf bedacht werden müssen. So gibt es einige Gesetze und Regelungen, die der Immobilienkäufer berücksichtigen muss. Daher haben wir hier einige Tipps zum Kauf einer Immobilie in Tirol zusammengestellt. Continue Reading »

Entscheidungsfindung und 5 Tipps zur Haussuche – Artikelserie „Hauskauf in Schweden“

Posted November 13th, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Schweden HausFlickr.com / Gunner Wrobbel

Schweden Haus

Viele Menschen träumen vom Hauskauf in Schweden. Daher starte ich hier eine Artikelserie um genau dieses Thema. Schweden ist für viele Menschen interessant. Das ruhige Leben und die schönen Landschaften leben auch zum Leben ein. Jedoch sollte dieser Schritt gut überlegt werden. Denn das Auswandern in ein fremdes Land birgt auch Gefahren. Dies ist der Start meiner Artikelserie in der es um die Entscheidungsfindung und einige Tipps zur Haussuche geht. Continue Reading »

Immobilienkredit – Wie viel Eigenkapital muss da sein?

Posted September 22nd, 2011 in Hauskauf-Finanzierung by admin
Immobilienkredit - EigenkapitalBildquelle: Flickr.com / Ben Freedman

Immobilienkredit - Eigenkapital

Der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden ist für 9 von 10 Deutschen die Krönung Ihres Lebens. So ist auch die Nachfrage nach einem Immobilienkredit ungebrochen. Die Anforderungen an den Kunden sind jedoch seit Beginn der Finanzkrise im Jahre 2008 gestiegen. Die Banken verlangen nun wieder mehr Beteiligung des Kunden am Risiko und so sind auch die Anforderungen an das Eigenkapital gestiegen. Die Nebenkosten wie z.B. die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls die Maklercourtage müssen aus dem Eigenkapital entrichtet werden. Continue Reading »

Hauskauf als Rentner (Risiken und Möglichkeiten)

Posted September 22nd, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Hauskauf als Rentner - FinanzcheckBildquelle: Flickr.com / schnaars

Hauskauf als Rentner - Finanzcheck

Soll ich mir als Rentner noch ein Haus kaufen? Bei dieser Frage werden sicher viele vorschnell abwinken und alle möglichen Risiken aufzählen. Dabei hätte gerade dieses Thema eine objektive Behandlung verdient.

Die folgenden Tipps für Rentner sollen dabei helfen eigene Möglichkeiten zu erkennen und gleichzeitig mögliche Risiken einzuschätzen. Continue Reading »

Ratgeber: Bei gebrauchten Immobilien die Renovierungskosten bei der Finanzierung berücksichtigen

Posted September 9th, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Hohe Renovierungskosten bei gebrauchten ImmobilienFlickr.com / Hotel Domspitzen Köln

Hohe Renovierungskosten bei gebrauchten Immobilien

Wenn Sie statt eines Neubaus lieber ein gebrauchtes Haus finanzieren möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Bei einem Neubau können Sie die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen gestalten, während sie bei gebrauchten Immobilien im Großen und Ganzen vorgegeben ist. Außerdem dürfen Sie bei der Berechnung der Finanzierung die anfallenden Renovierungskosten nicht außer Acht lassen. Wenn Sie also die Höchstsumme, die Sie finanzieren können, bereits als Hauskauf Kosten haben, können Sie keine großen Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Dies werden Sie spätestens bei den anfallenden Nebenkosten merken, wenn die Heizungsanlage alt ist und die Fenster ausgetauscht werden müssten. Deshalb sollten Sie sich einige Tausend Euro für anfallende Renovierungskosten vorhalten. Continue Reading »