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So finden Sie die optimale Lage für Ihr Haus

Posted Januar 29th, 2011 in Hauskauf-Tipps and tagged , , , by admin
Optimale Lage für Haus

Bild: Ist das die optimale Lage für mein Haus?

Die Suche nach dem eigenen Haus ist eine fundamentale Entscheidung, die sich im Leben nicht oder nur selten wiederholt. Also ist Sorgfalt geboten, bei der Wahl des Standortes. Nicht immer ist der vermeintliche Traumstandort ein Ort der Harmonie, die sachliche Bewertung aller Faktoren hilft, spätere Alpträume zu vermeiden. Eine Reihe von Faktoren sollten unbedingt im Vorfeld begutachtet werden.

Mein Nachbar – das unbekannte Wesen

Nachbarn sind wichtig und hilfreich um ein gesundes und harmonisches Wohnklima zu gewährleisten. Ob es nun die Nachbarschaftshilfe ist, oder der freundliche Schwatz am Zaun. Nachbarn können auch nerven, wenn man an den falschen geraten ist.

Was muss beachtet werden?

  • Befragung der Umgebung, um negativ auffällige Nachbarn frühzeitig zu erkennen
  • ein freundliches Gespräch mit dem Nachbarn selbst suchen, der erste Eindruck ist oft viel wert
Unser Tipp für Sie: Machen Sie auf Tarifcheck24 einen Vergleich für Finanzierungen, wenn Sie den Hauskauf oder Hausbau planen.

Lärm – einschlechendes Gift

Eine schöne Umgebung, netter Blick ins Grüne. Für viele kommt das Erwachen erst später, wenn die Lärmquelle zum ständigen Mitbewohner wird. Oft ist es dann zu spät, den Lärm durch bauliche Veränderungen als Gesundheitsrisiko zu vermindern oder einzudämmen.

  • ein Gespräch auf dem Bauamt der Gemeinde zeigt rasch bestehende oder geplante Lärmquellen
  • Der Besuch der Gegend vor Erwerb oder Bau des Hauses, deckt Lärm und seine Quellen frühzeitig auf

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Entfernung vom Zentrum – Fluch oder Segen?

Nah am Zentrum zu wohnen birgt das Risiko, die ruhige Beschaulichkeit des Wohnplatzes zu vergeben.
Doch nicht immer sind Wohn- oder Bauplätze in Zentrumsnähe laut. Die Entfernung vom Zentrum muss auch bedacht werden mit Hinblick auf das Älterwerden. Ist der weite Einkaufsweg als Senior noch machbar?
Eine gute Verkehrsanbindung lässt den Standort mit Entfernung vom Zentrum in ein positiveres Licht setzen.

  • ist das Zentrum wirklich laut?
  • wirkt die Entfernung vom Zentrum tatsächlich lärmmindernd?
  • es gilt zu prüfen: wie ist die Verkehrsanbindung zum Zentrum

Wer also eine Immobilie in einer guten Lage kauft, könnte sogar mit Wertsteigerungen rechnen. Im Geldanlage-Finanz-Blog wird dies aber als Mythos bezeichnet. Unter Umständen kann sogar eine Eigentumswohnung Vorteile mit sich bringen – gegenüber dem Hausbau.

Welche Tipps hast du für die optimale Lage eines Hauses? Teile uns Erfahrungen bei deiner Haussuche im Kommentarfeld mit.

[Bildquelle: rs-foto via Flickr]

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