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Lassen sie ihre Immobilie vor dem Verkauf bewerten

Posted Juni 14th, 2011 in Hauskauf-Tipps and tagged , by admin
Hausbewertung

Hausbewertung mit Note 2

Wenn Sie eine Immobilie haben die Sie gerne verkaufen würden, egal ob Wohnung, Grundstück oder Gebäude, gibt es mehrere Möglichkeiten diese anzubieten. Zum einen gibt es Immobilienmakler, die für Sie Ihre Immobilie bei sich im Geschäft aushängen, so dass Interessierte darauf aufmerksam gemacht werden. Bei Interesse können diese dann den Immobilienmakler kontaktieren und dieser klärt dann Besichtigungstermine und ähnliches mit Ihnen ab.

Und zum anderen gibt es noch die Möglichkeit Ihre Immobilie selbstständig online in ein Immobilienportal einstellen zu können, dort können Sie auch Fotos der Immobilie einstellen, so dass Interessierte gleich einen Eindruck davon bekommen können und ihr Interesse noch mehr geweckt wird. Bevor Sie aber Ihre Immobilie zum Kauf anbieten sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen. In der Immobilienbewertung wird der Preis des Objekts anhand von Bauart, Lage, sowie auch des Zustandes, festgelegt. Leider unterliegen diese Kriterien sehr großen Schwankungen, denn die Geschmäcker der potenziellen Käufer ändern sich stetig.

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Für eine Immobilienbewertung, um den Preis des Objektes festzulegen, ist also in erster Linie die Lage und die Nachfrage für Objekte in solcher Lage. Ebenfalls berücksichtigt werden müssen Mängel an der Immobilie, da der Käufer nachher dann noch Investitionen tätigen muss und diese ebenfalls bei der Immobilienbewertung in Betracht gezogen werden muss. Sie sollten unbedingt eine Immobilienbewertung von einem professionellen Gutachter durchführen lassen, da diese mehr Erfahrung haben und auch einen realistischen Preis dafür nennen können und sein Gutachten wird von potenziellen Käufern eher ernst genommen.

Bei erkennbaren Mängeln ist es für Sie auf alle Fälle auch ratsam einen Bausachverständigen hinzu zu ziehen, um den Wert der Immobilie nicht all zu mindern zu müssen. Achten Sie aber wenn Sie einen Gutachter mit einer Immobilienbewertung beauftragen unbedingt darauf, dass dieser nicht vielleicht nebenbei noch als Makler tätig ist und nur günstig an eine Immobilie kommen will, um diese gewinnbringend selbst zu verkaufen.

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