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Beim Hauskauf auf die Fassade achten

Posted März 9th, 2011 in Hauskauf-Tipps and tagged , , by admin
Hausfassade alt

Bild: Hausfassade alt

Beim Hauskauf gibt es einigen zu beachten, damit das freudige Ereignis von einem Hauskauf nicht zu einer bösen Überraschung wird. Maßgeblich bei einem Hauskauf ist der Zustand vom Haus und dem etwaigen Finanzbedarf für notwendige Sanierungsmaßnahmen am Haus. Neben der Haustechnik und dem Dach ist vor allem auch der Zustand der Außenwände bzw. Fassade von besonderer Bedeutung beim Kauf von einem Haus.

Von Bedeutung, da bei Mängel oder veraltetem Zustand umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind und somit Kosten entstehen. Die Fassade je nachdem ob sie aus Putz, Holz oder Klinker besteht, sollte beim Hauskauf auf Risse, Feuchtigkeitsschäden sowie vor allem bezüglich einer Wärmedämmung überprüft werden. Risse und Feuchtigkeitsschäden in einer Fassade können auch Schäden und somit Kosten im Inneren eines Gebäude verursachen, sofern sie nicht entdeckt und beseitigt werden.

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Hierbei sollten vor allem auch die individuellen Eigenschaften von Holz, Putz oder Klinker bei den Außenwänden beachtet werden. Bei einer Holzfassade sind dies zum Beispiel der Befall durch Holzschädlinge oder der fehlende Holzschutz, bei Klinker und Putz eventuelle Feuchtigkeitsschäden durch Risse, zum Beispiel in den Fugen. Sind strong>Feuchtigkeitsschäden vorhanden, sollte je nach Dauer vom Einfluss der Feuchtigkeitsschäden, die Fassade auch auf Schimmel überprüft werden. Ein Überstand bietet zum Beispiel guten Schutz für die Fassade. Ist man sich bezüglich dem Zustand der Außenwände nicht sicher, sollte vor dem Kauf vom Haus, eine Begutachtung durch einen Fachmann erfolgen.

Sind die Außenwände beim Kauf vom Haus nicht bereits schon gedämmt, sollte die nachträgliche Wärmedämmung bei der Hausfinanzierung beachtet werden, den es zählt nicht nur die Optik der Hausfassade. Mittels einer Wärmedämmung der Außenwände lassen sich Heizkosten einsparen, was je nach Hausgroße und Heizart, enorme finanzielle Vorteile bringen kann. Unter Heimwerker-Tipps findet man auch einige Ratschläge für die Fassade am Haus.

Bildquelle: LE Mon. hist. via Flickr.com

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