Zinsentwicklung für Baukredite 2011 / 2012 – Was erwartet Bauherren?

Posted September 26th, 2011 in Hauskauf-Finanzierung by admin
Zinsentwicklung für Baukredite 2011 und 2012Flickr.com / Jay Thompson

Zinsentwicklung für Baukredite 2011 und 2012

Im September 2011 mit Spannung erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) ihre vierteljährliche Mitteilung zur Leitzinsentwicklung bis zum Jahr 2012 mitgeteilt. Sowohl über die Senkung als auch den Anstieg der Zinsen spekulierten Finanzexperten und zukünftige Bauherren. Insbesondere für den Immobilienbereich ist die Frage nach der Leitzinsentwicklung wichtig, da diese die Zinsen für Bau- und Immobilienkredite stark beeinflusst. Continue Reading »

Immobilienkredit – Wie viel Eigenkapital muss da sein?

Posted September 22nd, 2011 in Hauskauf-Finanzierung by admin
Immobilienkredit - EigenkapitalBildquelle: Flickr.com / Ben Freedman

Immobilienkredit - Eigenkapital

Der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden ist für 9 von 10 Deutschen die Krönung Ihres Lebens. So ist auch die Nachfrage nach einem Immobilienkredit ungebrochen. Die Anforderungen an den Kunden sind jedoch seit Beginn der Finanzkrise im Jahre 2008 gestiegen. Die Banken verlangen nun wieder mehr Beteiligung des Kunden am Risiko und so sind auch die Anforderungen an das Eigenkapital gestiegen. Die Nebenkosten wie z.B. die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls die Maklercourtage müssen aus dem Eigenkapital entrichtet werden. Continue Reading »

Hauskauf als Rentner (Risiken und Möglichkeiten)

Posted September 22nd, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Hauskauf als Rentner - FinanzcheckBildquelle: Flickr.com / schnaars

Hauskauf als Rentner - Finanzcheck

Soll ich mir als Rentner noch ein Haus kaufen? Bei dieser Frage werden sicher viele vorschnell abwinken und alle möglichen Risiken aufzählen. Dabei hätte gerade dieses Thema eine objektive Behandlung verdient.

Die folgenden Tipps für Rentner sollen dabei helfen eigene Möglichkeiten zu erkennen und gleichzeitig mögliche Risiken einzuschätzen. Continue Reading »

Ratgeber: Bei gebrauchten Immobilien die Renovierungskosten bei der Finanzierung berücksichtigen

Posted September 9th, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Hohe Renovierungskosten bei gebrauchten ImmobilienFlickr.com / Hotel Domspitzen Köln

Hohe Renovierungskosten bei gebrauchten Immobilien

Wenn Sie statt eines Neubaus lieber ein gebrauchtes Haus finanzieren möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Bei einem Neubau können Sie die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen gestalten, während sie bei gebrauchten Immobilien im Großen und Ganzen vorgegeben ist. Außerdem dürfen Sie bei der Berechnung der Finanzierung die anfallenden Renovierungskosten nicht außer Acht lassen. Wenn Sie also die Höchstsumme, die Sie finanzieren können, bereits als Hauskauf Kosten haben, können Sie keine großen Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Dies werden Sie spätestens bei den anfallenden Nebenkosten merken, wenn die Heizungsanlage alt ist und die Fenster ausgetauscht werden müssten. Deshalb sollten Sie sich einige Tausend Euro für anfallende Renovierungskosten vorhalten. Continue Reading »

Ratgeber: Schimmel beim Hauskauf erkennen

Posted September 9th, 2011 in Hauskauf-Tipps by admin
Schimmel beim Hauskauf erkennenFlickr.com / Initiative gegen Bau-Pfusch

Schimmel beim Hauskauf erkennen

Augen auf beim Hauskauf – Egal wofür Sie sich entscheiden, ob für ein Häuschen im Grünen, die Doppelhaushälfte oder eine schicke Eigentumswohnung: Ihr neues Zuhause sollte schimmelfrei sein. Um Schimmelbefall gleich beim Hauskauf zu erkennen, müssen Sie kein Fachmann sein. Grundsätzlich ist es von Vorteil, wenn das zu besichtigende Haus bereits geräumt wurde. So lassen sich Feuchtigkeit und Schimmel leicht entdecken. Aber auch, wenn das Haus noch bewohnt wird, reicht die Beachtung einiger wichtiger Schimmel-Tipps aus, um spätere Kosten zu vermeiden. Continue Reading »